很多客戶對房屋進行改造、擴建時，經(jīng)常被告知需要進行抗震鑒定，那么什么是抗震鑒定？是必須要做的嗎？一般在房屋進行加層、擴建或者使用功能改變時，需要對房屋進行抗震鑒定，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，下面就詳細講解一下。

　　1、房屋抗震鑒定的主要內(nèi)容包括：

　?。?）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查；

　?。?）房屋建筑圖紙復(fù)核、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；

　?。?）房屋主要受力構(gòu)件材料強度檢測；

　?。?）房屋變形測量；

　?。?）房屋建筑、結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷檢測；

　?。?）按實測房屋結(jié)構(gòu)的材料力學(xué)性能、結(jié)構(gòu)布置情況進行房屋結(jié)構(gòu)承載力驗算；

　?。?）根據(jù)房屋的檢測結(jié)果，分析評估房屋的安全性及抗震性能，出具房屋抗震鑒定報告。

　　2、房屋抗震鑒定檢驗依據(jù)

　　（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2019）；

　?。?）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》（GB/T 50784-2013）；

　?。?）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）；

　?。?）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

　?。?）《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)標準》（JGJ/T 152-2019）；

　　3、房屋抗震鑒定判定標準

　?。?）《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）；

　?。?）《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2018）；

　　（3）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）；

　?。?）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

　?。?）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）；

　?。?）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）2015版；

　?。?）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008）；

　?。?）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010（2016年版）；

　?。?）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）；

　　（10）《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》(GB 55021-2021)；

　　（11）《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》（GB55001-2021）；

　　（12）《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》(GB 55002-2021)；

　?。?3）《建筑與市政地基基礎(chǔ)通用規(guī)范》(GB 55003-2021)。

　　4、房屋抗震能力鑒定

　　依據(jù)國家標準《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008和國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009，按照抗震設(shè)防烈度7度、標準設(shè)防類（丙類）建筑、C類建筑（后續(xù)使用年限50年）、抗震等級三級，對房屋進行抗震鑒定。

　　5、地基和基礎(chǔ)

　　房屋各測點傾斜測量值在規(guī)范允許范圍內(nèi)，現(xiàn)場檢測過程中未見因地基基礎(chǔ)原因引起上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫和變形，由此分析得出房屋的地基基礎(chǔ)無嚴重靜載缺陷。依據(jù)國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009中“7度時，地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴重靜載缺陷的乙類、丙類建筑可不進行其地基基礎(chǔ)的抗震鑒定”的規(guī)定，結(jié)合地基基礎(chǔ)的多年使用情況可知：房屋的地基基礎(chǔ)基本符合抗震要求。

　　6、上部結(jié)構(gòu)的抗震構(gòu)造措施核查

　　依據(jù)國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009，按照C類建筑（后續(xù)使用50年）、丙類建筑（標準設(shè)防類）、抗震等級三級，對房屋主體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的抗震構(gòu)造措施進行鑒定，鑒定結(jié)果表明：房屋外觀質(zhì)量、規(guī)則性及填充墻不滿足要求；房屋其余主體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的抗震構(gòu)造措施基本滿足標準要求。

　　7、主體結(jié)構(gòu)抗震承載力驗算

　　依據(jù)國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009、國家標準《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008、國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010（2015年版）、國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012，國家標準《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001-2021，按照委托方提供的改造方案和現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)建立結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，對房屋的抗震承載力進行驗算。