房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要檢測(cè)鑒定的統(tǒng)稱(chēng)。房屋質(zhì)量檢測(cè)是一個(gè)大的概念，它包括的檢測(cè)類(lèi)別有：房屋安全檢測(cè)、房屋抗震檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、房屋完損檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)功能改變的檢測(cè)等。那么不同房屋質(zhì)量檢測(cè)類(lèi)別的區(qū)別內(nèi)容有哪些呢，下面為大家進(jìn)行了以下資料的整理，可供有需要房屋檢測(cè)的業(yè)主參考。

　　一、房屋安全性檢測(cè)

　　檢測(cè)用途：通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。

　　檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。

　　適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。

　　二、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

　　檢測(cè)用途：此類(lèi)型檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。

　　檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。

　　適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

　　三、房屋抗震能力檢測(cè)

　　檢測(cè)用途：該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。

　　檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

　　適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

　　四、房屋完損狀況檢測(cè)

　　檢測(cè)用途：通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋等級(jí)，主要適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

　　檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。

　　適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

　　五、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

　　檢測(cè)用途：通過(guò)對(duì)房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測(cè)監(jiān)測(cè)、評(píng)價(jià)房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測(cè)監(jiān)測(cè)的房屋。

　　檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。

　　適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(試行本)和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。

　　六、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

　　檢測(cè)用途：該檢測(cè)主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋，主要通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量.

　　檢測(cè)項(xiàng)目 ：通過(guò)對(duì)建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程。

　　適用范圍 ：保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。

　　近年來(lái)我們對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全性都更加重視起來(lái)，那么大家知道房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定的影響因素都有哪些嗎?

　　一、在建設(shè)過(guò)程中存在的安全問(wèn)題

　　1.工程缺乏必要的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不符合國(guó)家規(guī)范。

　　2.施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

　　二、在使 用過(guò)程中存在的安全問(wèn)題

　　1.為了滿足使用要求，增大房屋使用面積或更方便的辦公需求，按照自己的想法更改房屋結(jié)構(gòu)布置，對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)荷載受力方式進(jìn)行了改變。

　　2.在裝修過(guò)程中，未經(jīng)上海市政府部門(mén)批復(fù)即對(duì)房屋改造施工，且按照自己的想法對(duì)房屋荷載進(jìn)行增加，造成房屋的整體安全性與房屋抗震性存在相應(yīng)的安全隱患。

　　3.隨意改變房屋使用用途，造成房屋長(zhǎng)久使用產(chǎn)生相應(yīng)的安全隱患。

　　4.未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，考慮增加宣傳效果，在建筑物外墻懸掛廣告牌等設(shè)備。

　　三、周?chē)h(huán)境影響

　　1.在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，對(duì)原結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損傷。

　　2.在原有房屋周邊開(kāi)挖基坑，使得房屋原基礎(chǔ)產(chǎn)生滑移。

　　3.周邊施工降水，房屋土質(zhì)產(chǎn)生變化，對(duì)其結(jié)構(gòu)造成損傷。

　　4.房屋地基受水浸泡，房屋基礎(chǔ)存在沉降，地面以上主體結(jié)構(gòu)有損壞現(xiàn)象。

　　5.大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。

　　建筑裂縫的種類(lèi)及特征：裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類(lèi)：

　　1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起。

　　2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫，窗角或結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)存在豎向裂紋。

　　3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂;房屋地基支座發(fā)生沉降造上地面以上主體結(jié)構(gòu)沉降帶來(lái)裂縫，造成房屋安全存在隱患。

　　4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂;房屋傾斜引起的結(jié)構(gòu)斷裂問(wèn)題。

　　5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)柱、結(jié)構(gòu)樓板處的豎向裂縫。

　　以上就是上海鈞測(cè)小編給大家?guī)?lái)房屋質(zhì)量檢測(cè)的相關(guān)內(nèi)容。您要是有什么檢測(cè)需求，您可以直接電話我們咨詢(xún)。肖經(jīng)理：15021140995。