本次受檢房屋位于浙江省嘉興市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)某大廈1幢，為一棟地上十九層地下兩層的框架剪力墻結(jié)構(gòu)的房屋，建造于2014年，總建筑面積約23270.6 m2，建筑高度為79.7m(本次檢測(cè)區(qū)域?yàn)樵摯狈课莸?5-18層1-8/C-F軸區(qū)域)。

　　一、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容

　　為了解受檢區(qū)域結(jié)構(gòu)安全狀況，浙江某酒店管理有限公司特委托我司對(duì)該區(qū)域進(jìn)行安全狀況檢測(cè)，確定該房屋的安全狀況，為后續(xù)使用提供技術(shù)依據(jù)。

　　檢測(cè)內(nèi)容如下：

　　(1)房屋完損狀況檢測(cè)

　　采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級(jí)。

　　(2)房屋變形檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的變形情況進(jìn)行測(cè)量，檢測(cè)房屋實(shí)際變形是否滿足規(guī)范要求。

　　(3)完損等級(jí)評(píng)定

　　根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并對(duì)該房屋進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)。

　　二、檢測(cè)及分析結(jié)果

　　1.房屋損傷檢測(cè)

　　為明確受檢區(qū)域目前損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)受檢區(qū)域進(jìn)行了檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)，受檢房屋15-18層主體結(jié)構(gòu)完好，受檢區(qū)域梁、柱、板等承重構(gòu)件無(wú)明顯損傷，梁、柱、板節(jié)點(diǎn)處完好，墻體平整，門窗完好且開(kāi)關(guān)靈活，吊頂完好。

　　2.房屋柱構(gòu)件傾斜檢測(cè)

　　結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件并根據(jù)房屋實(shí)際情況，采用JZC-D型建筑工程檢測(cè)器對(duì)被檢房屋部分柱構(gòu)件進(jìn)行側(cè)向位移檢測(cè)。

　　測(cè)量結(jié)果表明，受檢房屋一層柱構(gòu)件傾斜無(wú)明顯規(guī)律，東西方向最大側(cè)向位移為向東3.0mm，南北方向最大側(cè)向位移為向南3.0mm，各向最大側(cè)向位移均在規(guī)范限值≦H/500范圍內(nèi)。(注：柱構(gòu)件側(cè)向位移測(cè)量包含施工誤差)。

　　3.房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)

　　由于現(xiàn)場(chǎng)條件限制，本次檢測(cè)未對(duì)房屋受檢區(qū)域進(jìn)行相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)。

　　4.房屋完損等級(jí)評(píng)定

　　根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號(hào))對(duì)本次受檢房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評(píng)定。

　　根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號(hào))，本次受檢房屋(檢測(cè)區(qū)域?yàn)?5 -18層1-8/C-F軸區(qū)域)結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備部分為完好，該幢房屋15 -18層1-8/C-F軸區(qū)域可評(píng)為完好。

　　三、檢測(cè)結(jié)論與建議

　　1.結(jié)論

　　通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查與檢測(cè)，得出以下結(jié)論：

　　(1)本次受檢房屋位于浙江省嘉興市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)某大廈1幢15-18層，該幢房屋為一棟地上十九層地下二層的框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑，該受檢房屋采用鋼筋混凝土梁、板、柱、墻承重，房屋建造于2014年，受檢房屋15-18層的室內(nèi)裝修工程由浙江恒某筑設(shè)計(jì)股份有限公司設(shè)計(jì)，施工單位和監(jiān)理單位均不詳。

　　(2)測(cè)量結(jié)果表明，受檢房屋15 -18層柱構(gòu)件傾斜無(wú)明顯規(guī)律，各向最大側(cè)向位移均在規(guī)范限值范圍內(nèi)。

　　(3)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明，受檢房屋15 -18層的主體結(jié)構(gòu)整體性良好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)完好，圍護(hù)結(jié)構(gòu)完好，電氣設(shè)備完好，內(nèi)外墻粉刷也基本完好。

　　(4)經(jīng)檢測(cè)，該大廈1幢15 -18層1-8/C-F軸區(qū)域無(wú)明顯損傷現(xiàn)象，根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(84)第678號(hào))，受檢區(qū)域可評(píng)定為完好。

　　(5)綜合檢測(cè)結(jié)果，在不改變現(xiàn)有房屋設(shè)計(jì)使用功能的情況下，該受檢房屋的主體結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，可安全正常使用。

　　2.建議

　　建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期維護(hù)及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。