災(zāi)后如何做好房屋鑒定工作

　　1、“因材施教”制定測試方案

　　每次對房子進行測試和評估時，都應(yīng)該制定一個評估方案。根據(jù)實際情況，科學(xué)客觀地測試房屋的抗震能力和震害具有重要意義。

　　2、嚴(yán)謹(jǐn)調(diào)查，書面論證審查

　　房屋鑒定調(diào)查內(nèi)容包括災(zāi)后房屋周圍的情況，屋外的損壞情況，屋內(nèi)的損壞情況等情況，需要嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼{(diào)查，忽略任何調(diào)查環(huán)節(jié)都是不夠的。災(zāi)后房屋現(xiàn)場勘察的基本原則，災(zāi)后房屋鑒定圖紙的復(fù)核也是本次鑒定的項目之一。

　　3、材料性能測試

　　材料性能測試也是房屋災(zāi)后鑒定中一個非常核心的環(huán)節(jié)，即災(zāi)后房屋受損對應(yīng)位置的材料性能，采用科學(xué)觀察和肉眼觀察的方法方位檢測鑒定。

　　4、客觀評價

　　因為災(zāi)后很多房屋會面臨各種功能性的破壞，所以房屋鑒定評估客觀嚴(yán)謹(jǐn)，災(zāi)后房屋鑒定的綜合證據(jù)和檢測結(jié)構(gòu)要綜合論證，不帶偏見，然后得出結(jié)論和建議。

　　在調(diào)查分析中，需要根據(jù)災(zāi)害的實際情況，從宏觀上判斷災(zāi)害的持續(xù)時間，如這一時期對房屋的作用力和作用位置等。災(zāi)后復(fù)查房屋鑒定時，要以災(zāi)害的特點為基準(zhǔn)，分析影響范圍，以實際情況為出發(fā)點，得出科學(xué)結(jié)論。