一、玻璃幕墻四性檢測是什么

玻璃幕墻四性檢測指風壓變形性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能和平面內變形性能。

以下詳細的介紹玻璃幕墻四性的檢測依據(jù)：

1.玻璃幕墻抗風壓性能檢測：指幕墻在與其垂直的風荷載作用下，保持正常使用功能、不發(fā)生任何損壞的能力。

2.玻璃幕墻氣密性能檢測：指在風壓作用下，其開啟部分為關閉狀況時，阻止空氣透過幕墻的性能。

3.玻璃幕墻水密性能檢測：水密到幕墻的使用功能和壽命，與建筑物的重要性、使用功能以及所在地的氣候條件有關，以10分鐘平均風壓作為定級依據(jù)。

4.玻璃幕墻平面內變形性能檢測：是由于建筑物受風荷載或地震作用后，建筑物各層間發(fā)生相對位移時，產生的隨動變形。

二、玻璃幕墻檢測的意義

玻璃幕墻行業(yè)標準在1996年出臺，石材與金屬幕墻行業(yè)標準在2001年出臺。行業(yè)發(fā)展初期，技術標準滯后，造成“先天不足”。調研結果顯示，行業(yè)標準出臺前的建筑幕墻工程因設計、制作、安裝、檢測和驗收沒有技術依據(jù)，故存在較多的施工質量問題和安全隱患。

目前玻璃幕墻行業(yè)內認定，一般玻璃幕墻設計使用年限為25年，其中玻璃粘結的關鍵材料硅酮結構膠的保用年限為10年;另外玻璃幕墻的部分節(jié)點也會在使用中產生松動、變形。已發(fā)生過外墻維護材料墜落的，并且有造成人員的案例。

根據(jù)住建部《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》(建質【2006】291號)文件，建筑幕墻原則上十年以上應進行安全性鑒定。出現(xiàn)下列情況之一時，達到建筑幕墻設計使用年限時。主體結構進行安全性鑒定，幕墻經過自然災害或侵蝕，幕墻使用發(fā)現(xiàn)異常時，其他原因需要鑒定時，宜進行玻璃幕墻檢測。