一、有害裂縫和無害裂縫的區(qū)分

1、無害裂縫是指肉眼看不到的、混凝土內(nèi)部固有的一種裂縫，它是不連貫的，寬度一般在0.05mm以下，這種混凝土本身固有的微觀裂縫，荷載不超過設計規(guī)定的條件下，一般視為無害。

2、可見裂縫可能或者己經(jīng)影響到結(jié)構(gòu)的性能或者有滲漏水時，就是有害裂縫；如果是穩(wěn)定的對使用和耐久性不會有大影響的，就是無害裂縫。相反，有的微紋雖然開始不可見，可他如果不十分穩(wěn)定，比如因劇烈的冷熱、干濕變化循環(huán)而風化，最后變成相連通的縫，又因水和化學性能的滲入，使混凝土逐漸劣化、裂縫縫也變寬成了可見的，這種不穩(wěn)定的微裂紋就是有害裂縫。

3、判斷裂縫有害還是無害，首先視它是否有害結(jié)構(gòu)安全和耐久性，其次是否影響使用功能（如防水，防潮）。比如小于0.1～0.2MM裂縫視為無害裂縫，作簡單表面封閉即可，再作柔性防水層就更保險了。樓面裂縫0.3～0.4MM，對結(jié)構(gòu)是安全，視為無害裂縫，可不作處理。對于受力的梁、柱，涉及結(jié)構(gòu)安全，裂縫要妥當處理。

二、有害裂縫依照所在位置可劃分以下幾種：

1、房屋外墻的裂縫：1）在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。2）在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。對于底層或者多層樓房的基礎(chǔ)，一般都是可以不打樁，一些施工部門就沒有處理好基礎(chǔ)。追其原因，一個是施工者沒有理解基礎(chǔ)的受力基理，而把地腳挖得比較淺，基礎(chǔ)也做得比較窄；另一個是就是偷工減料，以為基礎(chǔ)在地下，別人看不見，就用一些質(zhì)量差的材料敷衍了事。其實，對于上層樓房出現(xiàn)墻壁開裂、傾斜、樓板裂縫、漏水等問題，大部分的原因都是因為基礎(chǔ)下沉所致的。

2、承重墻上的裂縫：1）裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，呈傾斜性。2）在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。

3、樓板(地面和頂板)的裂縫：1）呈對穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)。按有關(guān)驗收規(guī)范，裂縫允許在(0.3mm)范圍內(nèi)，但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。2）受力裂縫：這種裂縫表現(xiàn)為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫。裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。其造成的原因是房屋兩面墻壁的交角處會輝縣應力集中，地基不均勻下沉導致的。這時候就要屋外檢查房屋有沒有傾斜。

4、結(jié)構(gòu)梁底部的墻體(窗間墻)裂痕：出現(xiàn)在梁上的裂縫有兩種是危險的：1）在梁的兩端附近，多出現(xiàn)約45度角的裂縫。這是因為水泥用量不夠，混凝土標號太低，梁的抗減力不足而造成的裂縫。2）在梁中部位出現(xiàn)的裂縫，呈現(xiàn)垂直狀，從梁底開始向上伸展，裂縫、底寬上窄，往上逐漸消失，這種就表明梁里的鋼筋用量別抽減了，梁里底部鋼筋受拉力不足產(chǎn)生的。這種現(xiàn)象，短期內(nèi)是不是出現(xiàn)危險的，但是時間一長就有很大的危險了。

5、陽臺、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板的裂縫：這種裂縫通常是整個貫穿。大家都應該知道如果陽臺和其他懸空的結(jié)構(gòu)板出現(xiàn)裂縫，后果是很嚴重的。出現(xiàn)這種裂縫的原因表明陽臺鋼筋放在面上，施工的時候工人不小心站在鋼筋上，將鋼筋踩下去了，這種是很危險的裂縫。 

三、裂縫形成的原因
1、溫度應力性裂縫：這種裂縫是墻體中最常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。

一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形，稱為溫度變形，如果結(jié)構(gòu)不受任何約束，在溫度變化時能自由變形，那么結(jié)構(gòu)不會產(chǎn)生附加應力。如果結(jié)構(gòu)受到約束而不能自由變形時，則在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生附加應力或稱溫應力。有溫度應力引起結(jié)構(gòu)的伸縮值。由于不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導致產(chǎn)生溫度性的裂縫。

2、地基不均勻沉降引起的裂縫：這種裂縫一般成斜裂縫，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字、水平、豎縫等。當長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂縫，且首先在窗角上突破；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，剛在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當縱橫墻凹凸設計時，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導致產(chǎn)生水平推力而形成拉力，從而導致交接處的豎縫。

3、結(jié)構(gòu)性裂縫：這種是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結(jié)構(gòu)的原因產(chǎn)生的裂縫主要有以下幾種情形：結(jié)構(gòu)設計有差錯，由于計算荷載時有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的；砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時灰逢不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體縫。

4、裝飾層施工引起的裂痕：這種裂痕主要由于墻壁施工不當引起的。表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：表面裝飾層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化，乳膠漆壁紙會出現(xiàn)裂縫；膩子找平層裂縫：基層有浮灰油污，找平層沒有干透就遭遇溫度、濕度變化，膩子會出現(xiàn)裂縫；水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層和墻體基體黏合不緊密則會導致抹灰層空鼓、掉粉，造成墻體開裂。