近年來(lái)地震等自然災(zāi)害頻發(fā)，在這之中，地震災(zāi)害尤為引起人們的關(guān)注，而房屋抗震的話題也逐漸備受關(guān)注，那么什么樣的房子抗震性能好呢?

　　房屋抗震測(cè)檢測(cè)鑒定概述

　　房屋抗震能力檢測(cè)鑒定是對(duì)現(xiàn)有建筑物是否存在不利于抗震的構(gòu)造缺陷和各種損傷進(jìn)行系統(tǒng)的診斷，應(yīng)通過(guò)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋抗震性能進(jìn)行評(píng)定。其檢測(cè)鑒定對(duì)象為既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危險(xiǎn)房屋。

　　為什么房屋抗震能力會(huì)下降

　　在我國(guó)，很多人對(duì)房屋抗震缺乏認(rèn)識(shí)，但是對(duì)于地震，一定不陌生。唐山大地震和汶川地震，給很多人留下刻苦銘心的印象。地震過(guò)后，有些房屋只是出現(xiàn)少許裂縫，而有些房屋完全倒塌，這是為什么呢?因?yàn)榉课莸目拐鹉芰Σ煌?，遇到地震，具有抗震能力房屋結(jié)構(gòu)能夠承受地震帶來(lái)的震動(dòng)和搖晃。

　　房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國(guó)存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過(guò)程中，完全沒(méi)有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴(yán)重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修(拆墻)、改變用途的時(shí)候，以及出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會(huì)造成嚴(yán)重的損失。房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。

　　什么情況下需要對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定檢測(cè)

　　1.房屋接近或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。

　　2.原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑。

　　3.需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑。

　　4.其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。

　　房屋抗震檢測(cè)檢測(cè)內(nèi)容

　　1.調(diào)查房屋建造信息資料、歷史沿革。

　　2.補(bǔ)充、核對(duì)房屋的建筑及結(jié)構(gòu)平面布置圖。

　　3.測(cè)量房屋現(xiàn)有的傾斜和不均勻沉降。

　　4.房屋完損狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

　　5.分析房屋改造方案和未來(lái)使用情況調(diào)查。

　　6.荷載調(diào)查。

　　7.抽樣檢測(cè)材料的力學(xué)性能。

　　8.抗震構(gòu)造分析。

　　9.結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析。

　　10.檢測(cè)結(jié)論及建議。

　　房屋抗震檢測(cè)檢測(cè)依據(jù)

　　1.《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ 08-79-2008)

　　2.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)

　　3.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50784-2013)

　　4.《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》(DG/TJ 08-2020-2007)

　　5.《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 152-2008)

　　6.《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2016)

　　7.《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ 08-11-2010)

　　8.《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)

　　9.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)

　　10.《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ 08-81-2015)

　　11.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》(DGJ 08-9-2013)

　　12.檢測(cè)合同及相關(guān)資料

　　房屋概況

　　房屋概況，對(duì)建筑的設(shè)計(jì)單位、日期、用途、設(shè)防烈度了解。需檢測(cè)建筑面積、軸線尺寸、變形縫、軸距、層數(shù)、層高。結(jié)構(gòu)上需檢測(cè)主體結(jié)構(gòu)屋面形式樓、屋蓋、基礎(chǔ)形式、抗震等級(jí)、樓板厚度、框架柱尺寸、框架梁尺寸、基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)承載力、樁基信息、墻體材料、圖紙資料和環(huán)境資料。

　　建筑使用情況

　　通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解，為一幢地上四層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，無(wú)地下室。房屋主要作為辦公使用，自建成后至今，未發(fā)生結(jié)構(gòu)變動(dòng)、荷載增大等現(xiàn)象，未遭受火災(zāi)等災(zāi)害影響。

　　房屋建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪與復(fù)核

　　如果委托方未能提供被檢房屋建筑平面圖紙，檢測(cè)人員需現(xiàn)場(chǎng)采用激光測(cè)距儀、鋼卷尺等對(duì)房屋建筑平面圖進(jìn)行測(cè)繪，并對(duì)房屋軸網(wǎng)尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核。

　　截面尺寸、鋼筋配置與配筋保護(hù)層厚度檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)采用鋼筋混凝土保護(hù)層測(cè)試儀和鋼卷尺結(jié)合局部鑿除法對(duì)構(gòu)件的截面尺寸、鋼筋配置、配筋保護(hù)層厚度進(jìn)行了隨機(jī)抽查檢測(cè)，檢測(cè)依據(jù)為《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ-T 152-2008)。

　　混凝土強(qiáng)度檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)采用混凝土回彈儀對(duì)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行了隨機(jī)抽查檢測(cè)，檢測(cè)依據(jù)為《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)規(guī)程-回彈法、超聲回彈法、鉆芯法》(DG/TJ 08-2020-2007)，由于混凝土齡期已經(jīng)超過(guò)1000天，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行齡期修正，本次齡期修正系數(shù)取值0.96。檢測(cè)結(jié)果表明：被檢房屋混凝土構(gòu)件碳化深度在1.5mm~6mm之間，實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度等級(jí)可評(píng)定為C35，

　　鋼筋抗拉強(qiáng)度檢測(cè)

　　現(xiàn)場(chǎng)采用里氏硬度計(jì)對(duì)于鋼筋的表面硬度進(jìn)行測(cè)，檢測(cè)部位及檢測(cè)結(jié)果見(jiàn)表8.5。檢測(cè)結(jié)果表明，所測(cè)二級(jí)鋼筋抗拉強(qiáng)度均能達(dá)到HRB335，所測(cè)一級(jí)鋼筋抗拉強(qiáng)度均能達(dá)到HPB300。

　　房屋變形測(cè)量

　　現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋外墻豎向棱線的傾斜進(jìn)行測(cè)量，依據(jù)為《建筑變形測(cè)量規(guī)范(JGJ8-2016)，測(cè)量結(jié)果表明：房屋整體傾斜率在0.0‰-2.8‰之間，在規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)位于同一水平面的女兒墻沉降差進(jìn)行測(cè)量，依據(jù)為《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2016)，測(cè)量結(jié)果表明：房屋整體沉降差率在0.17‰-2.26‰之間，在規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)允許范圍內(nèi)。

　　損傷調(diào)查

　　現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋室內(nèi)外的損傷進(jìn)行了全面調(diào)查。房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無(wú)明顯損傷檢查，混凝土無(wú)明顯窩、孔洞、夾渣、酥松和裂縫等檢查，連接部位及外形無(wú)嚴(yán)重缺陷檢查。

　　抗震性能鑒定

　　按照《上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)(DGJ08-9-2013)及《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》對(duì)被鑒定建筑抗震性能進(jìn)行綜合分析鑒定。

　　1 抗震設(shè)防基本要求

　　抗震設(shè)防類(lèi)別：丙類(lèi);抗震設(shè)防烈度：7度;抗震鑒定類(lèi)別：C類(lèi)(后續(xù)使用年限為50年);基本地震加速度：0.1g;地震分組：第二組;場(chǎng)地類(lèi)別：類(lèi)。

　　2 地基和基礎(chǔ)

　　經(jīng)檢測(cè)，目前被檢房屋無(wú)明顯不均勻沉降和傾斜，上部結(jié)構(gòu)無(wú)因不均勻沉降和傾斜產(chǎn)生的裂縫、變形等結(jié)構(gòu)性損傷，根據(jù)《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ 08-81-2015)相關(guān)規(guī)定，被檢房屋地基基礎(chǔ)目前可評(píng)定為無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷。

　　受檢房屋因局部改造增加了地基基礎(chǔ)荷載，后期應(yīng)根據(jù)最終的結(jié)構(gòu)改造方案對(duì)房屋地基基礎(chǔ)進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

　　3 上部結(jié)構(gòu)

　　按照《上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》(DGJ08-9-2013)對(duì)被檢房屋進(jìn)行抗震措施鑒定，鑒定結(jié)果表明：房屋抗震構(gòu)造措施均滿(mǎn)足《上海市建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》(DGJ08-9-2013)要求

　　檢測(cè)結(jié)論

　　房屋主要?jiǎng)恿μ匦约暗卣痦憫?yīng)計(jì)算采用PKPM軟件對(duì)房屋的主要?jiǎng)恿μ匦约暗卣痦憫?yīng)進(jìn)行了計(jì)算分析，計(jì)算結(jié)果表明：

　　1)房屋扭轉(zhuǎn)第一自振周期與平動(dòng)第一自振周期，軸壓比滿(mǎn)足要求，房屋有效質(zhì)量系數(shù)滿(mǎn)足要求;

　　2)X、Y向的最大層間位移比小于規(guī)范限(1.2);

　　3)各層剪重比滿(mǎn)足最小地震剪力系數(shù)(1.6%)要求;

　　4)地震作用下X、Y向的最大層間位移角均未超出規(guī)范允許值(1/550)。

　　上部結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件承載力驗(yàn)算結(jié)果對(duì)受檢房屋上部結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)論：

　　1)受檢房屋框架柱軸壓比均滿(mǎn)足要求;

　　2)受檢房屋梁、柱剪壓比均滿(mǎn)足要求，但部分梁、柱配筋不滿(mǎn)足承載力計(jì)算要求。

　　檢測(cè)建議

　　根據(jù)房屋擬裝修改造方案，結(jié)合房屋的整體抗震性能鑒定及結(jié)構(gòu)計(jì)算結(jié)果，可知：房屋按擬改造方案增設(shè)鋼構(gòu)架造型及設(shè)備用房后，原有房屋的整體抗震性能基本能滿(mǎn)足現(xiàn)行規(guī)范的要求，但改造會(huì)增加對(duì)局部框架梁及框架柱的荷載作用，且驗(yàn)算結(jié)果表明，房屋上部結(jié)構(gòu)局部構(gòu)件承載力不滿(mǎn)足計(jì)算要求，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)采取加固措施。

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