以下是上海鈞測的小編對常見的7種房屋檢測類型的區(qū)別-您所要知道的房屋檢測知識做的總體結(jié)論,相信你的眼光，上海鈞測給您一個完美的瀏覽體驗。

　　1、房屋檢測類型的劃分

　　根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》規(guī)定，一般出現(xiàn)以下八種情況需要對房屋進行檢測：

　　01、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

　　02、出于安全使用要求,需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

　　03、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖) ;

　　04、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

　　05、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

　　06、對房屋質(zhì)量狀況有異議;

　　07、出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

　　08、房屋超過設(shè)計使用的年限。

　　根據(jù)以上八種情況以及多年房屋檢測經(jīng)驗，將房屋檢測類型劃分為一下七種類型：

　　房屋抗震鑒定   房屋安全鑒定   房屋損壞趨勢鑒定  房屋完損鑒定  房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測  災(zāi)后安全鑒定  優(yōu)秀歷史建筑評估檢測
 

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　　2、房屋抗震鑒定

　　對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結(jié)構(gòu)計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

　　檢測內(nèi)容

　　1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需測繪);

　　2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

　　3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

　　4)房屋損傷狀況的檢測;

　　5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

　　6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;

　　7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

　　8)對可能存在的問題提出處理建議。

　　3、房屋安全鑒定

　　與抗震性能鑒定的區(qū)別是，安全鑒定有時可以不考慮抗震性能。

　　檢測內(nèi)容

　　1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需進行測繪);

　　2)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

　　3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

　　4)房屋損傷狀況檢測;

　　5)房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;

　　6)房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);

　　7)對存在的問題提出處理建議。

　　4、房屋損壞趨勢鑒定

　　通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。

　　檢測內(nèi)容

　　1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查(結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等);

　　2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

　　3)房屋損傷情況的檢測(針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響);

　　4)相鄰工程概況的調(diào)查(是否符合規(guī)范的要求);

　　5)分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前);

　　6)提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測報警值;

　　7)對存在的問題提出處理建議。

　　5、完損鑒定

　　通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。有點像中醫(yī)的望聞問切，通過觀察，判斷你的病情。

　　檢測內(nèi)容

　　1)損傷檢測;

　　2)變形檢測，包括傾斜、沉降。

　　6、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測

　　對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強度等檢測，判斷改造后是否符合安全使用要求。

　　檢測內(nèi)容

　　1)調(diào)查房屋建造信息資料;

　　2)調(diào)查房屋的歷史沿革;

　　3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

　　4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

　　5)檢查測量房屋的傾斜和相對不均勻沉降;

　　6)對存在的問題提出處理建議。

　　7、災(zāi)后安全鑒定

　　房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震等災(zāi)害后，對房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進行計算分析。

　　檢測內(nèi)容

　　1)確定災(zāi)害的程度，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場及地震震級及烈度等;

　　2)檢測房屋損傷情況;

　　3)檢測房屋結(jié)構(gòu)體系狀況;

　　4)對存在的問題提出處理建議。

　　8、優(yōu)秀歷史建筑評估檢測

　　從歷史保護的角度，對建筑進行檢測評估。

　　檢測內(nèi)容

　　1)房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查;

　　2)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核;

　　3)房屋建筑特色及重點保護部位的調(diào)查(從業(yè)主方和歷史房屋保護中心查閱相關(guān)資料);

　　4)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

　　5)房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測;

　　6)房屋的完損狀況檢測(重點保護部位及其他部位);

　　7)房屋修繕方案及未來使用荷載的調(diào)查;

　　8)房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;

　　9)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定;

　　10)對不滿足房屋結(jié)構(gòu)安全性要求的部位提出處理建議。

　　以上就是上海鈞測小編給大家?guī)沓Ｒ姷?種房屋檢測類型的區(qū)別-您所要知道的房屋檢測知識的相關(guān)內(nèi)容。注：內(nèi)容來源于鈞測小編，希望對您有所幫助。