以下是上海鈞測的小編對房屋安全誰說了算?房屋安全鑒定需要什么資質(zhì)?做的總體結(jié)論,相信你的眼光，上海鈞測給您一個完美的瀏覽體驗。

　　隨著我國社會和經(jīng)濟建設(shè)的快速發(fā)展，房屋建筑老化問題日趨嚴(yán)峻，人們安全意識不斷增強，房屋安全問題倍受關(guān)注，需要進行安全鑒定檢測的房屋越來越多，要求也越來越高。

　　房屋安全，既不是由房屋所有人說了算，也不是由管理部門說了算，而應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)的鑒定報告說了算。房屋安全鑒定所報告是相關(guān)管理部門進行行政許可或處罰、采取危房治理措施、認(rèn)定法律責(zé)任的必需技術(shù)要件之一。

　　什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所使用?

　　包括以下情形：

　　房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

　　自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　房屋超過使用年限需要繼續(xù)使用時，房屋責(zé)任人要委托房屋安全鑒定所鑒定?

　　所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的最大荷載和建筑材料本身的性能來進行設(shè)計建造的，到達設(shè)計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，最大出現(xiàn)的可能最大荷載會相應(yīng)提高，同時承重結(jié)構(gòu)也會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性進行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。

　　房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象時，房屋責(zé)任人要委托房屋安全鑒定?

　　房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，說明房屋安全隱患，如基礎(chǔ)出現(xiàn)損壞，或受到外界的影響基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻下沉，引起上部結(jié)構(gòu)和墻體開裂等。為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托原設(shè)計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。

　　房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?

　　當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

　　房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；

　　自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　近些年，房屋安全問題層出不窮，對房屋進行安全鑒定變得越來越重要。房屋安全鑒定所鑒定，就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。但是由于大多數(shù)業(yè)主沒有鑒房經(jīng)驗，所以選擇機構(gòu)的時候，一不小心找的就是沒有做安全鑒定報告的機構(gòu)，示意你所出具的安全鑒定報告就是無效的。那么正規(guī)的房屋安全鑒定機構(gòu)需要條件?一起先來看看吧!！！

　　一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　 1、注冊資金不少于 200 萬元; 

　　2、從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽; 

　　3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計 10 年以上工作經(jīng)歷; 

　　4、專業(yè)技術(shù)人員不少于 15 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè) 10 人(含國家 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 2 人)，地質(zhì)專業(yè) 1 人，建筑材料、建筑設(shè)備專業(yè)各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計等 5 年以上，具有中級 以上技術(shù)職稱人員不少于 70%; 

　　房屋安全性檢測鑒定甲級資質(zhì)和乙級資質(zhì)主要是技術(shù)實力及儀器設(shè)備的區(qū)別。房屋安全性檢測鑒定所甲級資質(zhì)要求專職鑒定人員不少于12人，而且需要一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，而乙級只需要6人，二級注冊結(jié)構(gòu)工程師即可。當(dāng)然只要是有資質(zhì)的企業(yè)都可以為您提供房屋安全性檢測服務(wù)，具體看您的需求。

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